Hem Linköping - Vallastaden

Linköping - Vallastaden

Frågor och svar om våra hus i Vallastaden i Linköping

Av Anders Österling and 1 annan

• 23 artiklar

Hur funkar det med IMD?

Värme ingår i hyran, kall- och varmvatten, och el ingår inte i hyran, utan faktureras månadsvis efter faktisk förbrukning (IMD = Individuell Mätning och Debitering). Som hyresgäst behöver du inte teckna något separat elavtal, eftersom vi som hyresvärd hanterar elabonnemanget automatiskt åt dig.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Finns det diskmaskin?

Vi har inte installerat diskmaskiner, däremot är det förberett för att installera diskmaskin. Om du vill göra det får du själv skaffa diskmaskinen, och betala för att våra förvaltares rörmockare installerar dem.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Finns det förråd?

Förvaringslösningen i din lägenhet kommer från skandinaviska ELFA (https://elfa.com/sv-se). Vi har förberett med bärlist och du kan själv hänga upp dina skenor där du tycker de passar, montera hyllplan och lådor som du själv vill! Vill du har hjälp med montaget så hör du av dig via dinhyresvard.se, så utför vår fastighetsskötare det mot betalning. Du kan också välja att köpa till och komplettera din förvaring. Eller så ställer du ditt ELFA-system åt sidan och placerar en egen förvaring eller garderob i nischen. Det finns inga förråd förutom de som finns i lägenheten, vilket uppfyller kraven på förråd i nybyggda bostäder. Vi har valt att använda Elfa-system som garderobslösningar. De är flexibla och lätta för dig som hyresgäst att anpassa att bli precis som du vill. Vill du ha mer förvaring än där det vi monterat garderobsskenorna så finns det plats på entrésolplanet att ställa garderober.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Finns det parkering?

Parkering i garage finns att hyra i parkeringsgarage som drivs av Dukaten, se mer info här: https://www.dukaten.se/parkering-linkoping/Vallastaden Bilpool från M (Volvo) finns i området, och som boende hos oss har du rabatt. Kontakt M för mer info.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Finns det tvättmaskin i lägenheten, eller finns tvättstuga i anslutning till lägenheten?

Varje lägenhet har antingen en kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare i ett), eller en tvättmaskin och en torktumlare. Eftersom alla lägenheter har tvättmaskin finns ingen tvättstuga.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur får jag igång internet?

I fastigheten finns fiber från kommunens bredbandsföretag, Utsikt Bredband. Ni tecknar avtal med dem separat, ange fastighetsbeteckning (Intervallet 1 eller Initiativet 8), och ditt lägenhetsnummer (ex 1103 eller 1305) på denna hemsida. För väljer du även internetleverantör: https://utsikt.stadsnatsportalen.se/serviceguide/index/consumers/list?category=1

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur får jag nycklar?

Vad roligt att du ska bo hos oss! Vår fastighetsskötare kommer att kontakta dig cirka en vecka innan din inflyttning för att boka en tid då du kan hämta dina nycklar. Observera att om ditt kontrakt börjar på en helgdag så får du tillgång nästkommande vardag.

Senast uppdaterad den May 21, 2025

Hur får jag tagg till sopnedkasten?Hur får jag tagg till sopnedkasten?

I Vallastaden finns centrala sopnedkast i varje kvarter som hanteras av kommunens bolag Tekniska verken. För att få en tagg kontaktar du Tekniska verkens kundservice via e-post kundservice@tekniskaverken.se eller på telefon 0771-25 26 27 (under kontorstid kl 08.00-17.00). Läs mer om hur sophanteringen fungerar här: https://www.tekniskaverken.se/vallastaden

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur monterar jag taklampor?

Eftersom detta är ett nytt spänannde hus behöver du ha med dig följande när du skall montera taklampor. 1. Du behöver antagligen byta kontakt på dina gamla lampor. Detta eftersom nya hus har en ny lampkontakt som heter DCL och ser ut så här. Om du inte själv är behörig elektriker ber vi dig ta kontakt med en sådan för hjälp med kontaktbytet. 2. Det är väldigt högt i tak. Vi har köpt in en stege som finns att låna. Stegen finns i trapphusuet högst upp i huset på Ada Arwedssons gata nr 6, och ser ut enligt nedan. Viktigt att stegen används enligt instruktionerna och att stödbenen monteras för att den skall vara säker att använda. Lämna tillbaka stegen så snart du är färdig med monteringen av dina lampor så att även andra grannar kan använda den.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur sätter jag upp tavlor?

I betongväggarna är det inte tillåtet att borra. Använd denna typ av tavelkrokar som är avsedda för betong. De finns på de flesta byggvaruhandlar om du söker på tavelkrok för betongvägg. Det är inte OK att använda tavelkrokar med klisterlapp efterrsom de lämnar fula märken när man tar ner dem.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur väljer ni hyresgäster?

Vi väljer hyresgäster strikt på kötid. Det innebär att vi väljer den intressent som har flest köpoäng i HomeQ. För att få räknas som sökande så måste man klara de krav som finns på inkomst osv. Vi har satt inkomstkraven så pass lågt att efter att man har betalat hyran skall ha nog med pengar över för att leva ett gott liv. För att godkännas som hyresgäst hos HomeQ behöver man ha en komplett profil som är godkänd av HomeQ, vilket ibland kan ta litet tid.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Investeringsstöd?

Investeringsstöden beslutas av Länsstyrelse och Boverket, vilka styrs av Regeringen. Så det ligger bortom vår kontroll huruvida vi kommer få dessa stöd eller inte. Allt vi kan göra är att hoppas. När vi pratat med Länsstyrelsen och Boverket så tror dom att vi kommer få investeringsstöden och att besked borde komma under hösten, men dom är inte säkra eftersom det är upp till Regeringen att besluta om budgetmedel. Vi vet tyvärr inget mer än så. Trist svar. Att investeringsstöden hänger så löst gör det väldigt svårt för byggherrar som oss som vill bygga hyresrätter med låg hyra. Oftast får man beslut innan inflyttning, men i detta fall har beslutet draigt ut på tiden pga pandemin, och därför är husen färdiga innan vi fått beslut och då har vi kommit fram till att bästa lösningen är att hoppas på att vi får investeringsstöd och därför sätta en låg hyra initialt, men om vi inte får investeringsstöd så ökar hyran. Vi tycker det är bättre än alternativet: helt strunta i investeringsstöd och sätta en högre hyra direkt. Vi ansökte om investeringsstöden i Juli 2020 och hade ingen aning om att de skulle dra ut så här mycket på tiden...

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Jag hittar inte adressen

Google är ibland lite långsamt med att uppdatera nya adresser, så därför syns den kanske inte där ännu. Den finns däremot på tex hitta.se: https://www.hitta.se/östergötlands+län/linköping/ada+arwedsons+gata+7/område/58.392128:15.58525?vad=Ada%20Arwedsons%20Gata%207%2C%20Linköpi

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Kan man få visning?

Vi har dessvärre inte möjlighet att anordna en fysisk visning. Lägenheterna är spektakulära med modern arkitektur. Högt i tak (nästan 5 meter), annorlunda materialval med rå betong, mycket trä och rostfria kök, och med väldigt höga miljökrav.T.ex klarar husen krav för passivhus, plusenergihus (de genererar mer energi än de konsumerar), och miljöbonus. Dessutom är de certifierade enligt miljöbyggnad silver. På grund av arkitekturen är det inte helt lätt att föreställa sig hur de blir som bostäder. För att förstå hur det kan bli när man inreder lägenheterna har vi inrett två lägenheter som vi fotar i både 2D och 3D. 2D foton finns om du scrollae ner här https://inkld.se/Anmalningar/2022-04-26/VallastadenSignup.html. Och 3D visningar: - En lite större lägenhet (1005 i Intervallet 1, 3 rok på 71 kvm) https://my.matterport.com/show/?m=juJ4XwTMZ28 och för - en lite mindre lägenhet (1304 i Intervallet 1, 3 rok 50 kvm) finns här https://my.matterport.com/show/?m=XiJjC2yHeqf. Efter att du blivit erbjuden en lägenhet i HomeQ kan är det möjligt att se en film på just den lägenheten.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Kommer det finnas andra lägenheter?

Vi lägger kontinuerligt ut lägenheter i takt med att vi hinner, så titta in på vår lägenhetslista här: https://www.homeq.se/projekt/369 dagligen för att se status just då. Om du anmäler att du vill ha uppdateringar om projektet på samma länk så kommer vi skicka ut information när/om det finns många fler lägenheter tillgängliga.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Mobiltäckning

Nybyggda hus är välisolerade och täta, för att vara energieffektiva. Tyvärr innebär husets täthet ibland att mobilsignalerna har svårt att nå hela vägen. Detta är inte ett fel i huset, utan en konsekvens av att ni bor klimatsmart. Om du upplever att du har dålig mobiltäckning kan du göra följande: 1. Använd Wi-Fi samtal. Det finns bredband i alla lägenheter, och där kan man koppla in trådlöst nätverk, Wi-Fi. Idag har många stora telefonleverantörer stöd för Wi-Fi-samtal, vilket innebär att man ringer över Wi-Fi uppkoppling istället för mobilnätet. Som kund märker man ingen skillnad men man behöver ibland aktivera Wi-Fi samtal. Instruktioner om hur man sätter igång Wi-Fi ballong finns här: - För android: https://support.google.com/phoneapp/answer/2811843?hl=sv - För iPhone: https://support.apple.com/sv-se/guide/iphone/iph78f4697ca/ios 2. Byt telefonoperatör. Olika mobiloperatörer har olika bra täckning på olika platser. Så om du har dålig täckning testa att byta till en annan operatör som har bättre täckning. I vallastaden har tex upplevt att Telia fungerar väldigt bra.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Trivselregler

Vi vill att ni som bor hos oss ska trivas i era hem. Vi på Inkluderande Fastigheter har därför trivselregler upprättade för att säkerställa att varje person kan njuta av sitt hem i lugn och ro. Genom att följa dessa regler hjälper ni till att skapa en behaglig och trygg boendemiljö. Visa hänsyn Respektera varandra. Undvik höga ljud mellan kl. 22:00 och 07:00 så att alla kan få en god natts sömn. Störs du av grannarna, prata gärna med dem först. Om det inte hjälper meddela oss på info@inkluderande.se Rökning förbjuden Fastigheten är ett allergihus vilket innebär att rökning är strikt förbjuden på hela fastigheten, inklusive utomhus. Detta innebär att det till exempel inte är tillåtet att röka på entrébalkongerna, på gården, eller inuti byggnaderna. Det är heller inte tillåtet att röka inne i lägenheterna. Håll trapphuset och loftgångar fritt från föremål Eftersom det är en nödutgång är det viktigt att inte placera barnvagnar, cyklar, mattor, skor, soppåsar eller andra saker där. Håll gemensamma utrymmen rena! Allergihus Fastigheten är ett så kallat allergihus med innebörden att husdjur (även fiskar och reptiler) är strikt förbjudet. Tack för att du medverkar och följer dessa trivselregler! Hälsningar Inkluderande Fastigheter

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Uppsägning av hyreskontrakt

Uppsägningstiden är tre månader. Du säger upp din lägenhet i Din Hyresvärd under “mina sidor” För att uppsägningen ska vara fullständig mejlar ni adressen till er nya bostad på info@inkluderande.se samt anger skäl till uppsägning av din lägenhet. Abonnemang elektronisk tagg för sophantering : Du måste själv kontakta Tekniska Verken för att göra en utflyttsanmälan. Glöm inte att lämna soptaggen i lägenheten när du flyttar till nästa hyresgäst. kundservice@tekniskaverken.se 0771-25 26 27. PS- kom även ihåg att säga upp ditt bredband. Städa noga innan du flyttar ut! Städa är inte alltid så roligt, men du är skyldig att städa lägenheten så att den är ren när nästa hyresgäst flyttar in. Fuska inte utan städa väldigt noggrant! Om städningen är ej godkänd blir du skyldig att betala för en extra städning om det inte är tillräckligt välstädat. Här kan du se en checklista: https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/flytta/flyttstadning/ Lämna tillbaka nycklarna till lägenheten i rätt tid (OBS - vid försening av inlämnade nycklar debiteras hyresgästen för ett låsbyte) När hyrestiden har gått ut ska du lämna återlämna nycklarna senast klockan 12 till vår fastighetsskötare FF Fastighetsservice på deras kontor i Linköping. Glöm inte att lämna tillbaka alla nycklar, dörrnyckel + nyckel till postfack. Kom ihåg att vara på plats senast kl 12 eller den tid ni har avtalat annars debiteras du för ett låsbyte. Adress: FF Fastighetsservice Gottorpsgatan 3, Linköping. Tlf: 077- 133 03 00 Tack för att du valt att bo hos oss! Hälsningar Inkluderande Fastigheter

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Vad ingår i hyran, och vad kostar el, varm- och kallvatten?

I hyran ingår värme. Hushållsel (även till ventilation), vatten och varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Du ser kostnaden på nästa månads faktura. Kallvatten kostar 16 kr per kubikmeter ink moms. Varmvatten kostar 64 kr per kubikmeter ink moms. Elpriset är rörligt och därför vet vi inte priset förrens efter vi får det rapporterat av vårt elbolag vid månadens slut. Vad är förväntad kostnad? Detta är våra första hus och därför vet vi inte hur mycket som är normal förbrukning i dessa hus. Hur mycket det kommer kosta beror helt på hur mycket du använder, och vad marknadspriset är framöver. En siffra som brukar användas när man googlar är att vatten och varmvatten tillsammans kostar ca 200kr/person och månad, och att el kostar ca 500 kr/lägenhet och månad. Men som sagt - det beror på hur priser är framöver och hur mycket ni använder. Kostnaden för denna månads el, kallvatten och varmvatten kommer på nästa månads faktura.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Vad är det för portkod?

Portkoden får du när du hämtar ut dina nycklar.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Vad är felleshus?

I varje kvarter i Vallastaden skall finnas ett felleshus. Felleshusen ägs av fastighetsägarna i kvarteret, och de boende får använda. I kvarteret Intervallet är felleshusen inte färdigt ännu, men planeras bli färdigt ca under våren 2023. Vårt hus med adress Ada Arwedsons gata 6- huset med vita räcken runt om - hör till Intervallet. I kvarteret Initiativet är felleshuset färdig. Vårt hus med adress Ada Arwedsons gata 5&7, huset med svarta räcken på ena sidan - hör till Initiativet. Där finns ett felleshus som är rött och som har ett övernattningsrum, en samlingslokal och en växthusdel med sittyta, pingisbord och några växter. I kvarteret finns sittplatser utomhus, smultron och lekyta med en rutschkana. För mer info om hur man använder detta, gå med i facebookgruppen: https://www.facebook.com/groups/348288002322566/

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Varför tillåter ni inte husdjur och rökning?

Vi vill att husen skall vara en välkomnande plats för för alla. Det finns människor som får allvarliga andningsbesvär av husdjur och rökning, och därför har vi valt att inte tillåta varken husdjur eller rökning i fastigheterna. För att slippa gränsdragningsproblem i stil med att det inte finns forskning som påvisat att djur X orsakar allergiska reaktioner, eller att rökning på Y sätt är inte skadligt för någon annan, har vi valt att ha ett strikt förbud. Det innebär att även fiskar och reptiler är förbjuda, och att det är förbjudet att röka även inne i sin egen lägenhet.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024

Hur funkar postbox etc.

Våra fastighetsskötare kommer dela ut nyckel till postboxen i samband med att du får nyckeln till lägenheten. De kommer även sätta upp namnlapp på postboxen.

Senast uppdaterad den Dec 16, 2024